La majorité spadoise a décidé de transférer l’Office du tourisme de son emplacement actuel vers le Pouhon Pierre le Grand pour installer dans le bâtiment des Petits Jeux une brasserie de luxe.
Le nouvel emplacement de l’Office du tourisme est en totale contradiction avec le redéploiement touristique de la Ville. Sa situation actuelle est idéale parce que proches des promenades, bien visible, spacieux pour accueillir les touristes et avec des facilités de parking.
Ce projet de luxe m’avait été présenté par la majorité comme l’affaire du siècle : elle disait qu’un grand nombre de personnes seraient intéressées par ce projet et que le loyer allait rapporter pas mal d’argent à la caisse communale.
Tout ne s’est pas déroulé comme prévu, c’est le moins que l’on puisse dire !
Pour commencer, un seul candidat a répondu à l’offre. Ensuite il a proposé le montant minimum de loyer mensuel prévu au cahier des charges (montant par ailleurs ridiculement bas) avec une durée de bail commercial maximum (très longue). Enfin, le projet d’aménagement proposé est minimaliste et ne correspond pas aux souhaits du cahier des charges. De plus, la partie culturelle du projet est inexistante.
Le nombre peu important de réponses ne vient-il pas d’un cahier des charges trop contraignant ? Le projet impose une occupation par une brasserie. Laisser le choix libre (commerces, banques, etc.) ne donnerait-il pas de meilleurs résultats ? Je ne comprends pas cette obsession de choix d’une brasserie alors qu’il pourrait y avoir de bien meilleures opportunités. Il y a lieu de relancer le marché en assouplissant le cahier des charges pour obtenir plusieurs offres. C’est la moindre des choses dans le cadre d’un marché public et d’une bonne gouvernance. On s’accorde généralement à considérer que trois offres sont un minimum pour une saine concurrence !
La majorité a décidé de négocier le contrat avec le seul candidat. Négocier avec un seul candidat ne constitue pas une mise en concurrence sérieuse !
Quelques images de l’OTTF de Spa.
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